6月買賣移轉棟數3684棟 中正、中山、南港、大安正成長

台北市地政局公告6月台北市買賣移轉棟數,結果6月買賣移轉棟數較5月衰退了6%,僅剩下3684棟,也結束了連續4個月的反彈格局,主要都會區之中,以中正區表現最好,月增76%,其餘包含中山、南港、大安、北投與內湖區,表現水準也都超越大盤,反觀相對低價的大同、文山、萬華區表現就略嫌疲弱。

台北市奢侈稅上路後,遇到歐債、選舉與農曆年等因素,房市交易的最低量出現在1、2月的2330~2425棟,還曾連續3個月低於3千棟,這都是過去罕見的低量,因而在農曆年後房市出現反彈,直到最新的移轉數據出爐,才結束連續4個月的反彈走勢,不過6月單月的買賣移轉棟數表現,仍是近12個月以來的次佳紀錄,比起2011下半年奢侈稅上路時更好。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出,此波房市的遞延買氣,最高峰落在3、4月份,5月買氣就稍微回落,大致符合6月買賣移轉棟數的表現,不過6月受到歐債、颱風與政策等干擾,市場上交易狀況明顯不若前幾個月,反應在後續的買賣移轉統計上,可能會出現下滑走勢。

台北市主要都會區中,先前表現不錯的相對低價區,如文山、萬華與大同等地區,因為首購買氣在農曆年後快速回籠,經過4、5個月的時間消化,買方數量雖然維持穩定,但買氣已不若先前旺盛…《詳全文》

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