新北市移轉重回7000棟 近11個月新高

高雄市5月移轉數據出爐,5月買賣移轉棟數為4169棟,比起4月的3401棟,增加23%,同時也寫下連續14個月以來的新高,高雄房市買氣旺,不僅移轉量比起奢侈稅前還多外,5月移轉量也連續3個月超越台北市;新北市5月買賣移轉為7053棟,比起上月增加19.4%,同樣寫下近11個月的新高,但移轉量尚且不如奢侈稅上路前,整體市況呈現「北溫南熱」。

根據高雄市地政機關統計,5月高雄市左營、三民、鳳山區的買賣移轉棟數,都突破500棟,若加上鼓山區的447棟,這4區就佔了高雄市房市將近一半的移轉量,若與4月相比,增加幅度移轉量前5名的區域,包含左營、三民、鳳山、鼓山、楠梓都有13%~27%左右不等的增幅,苓雅區5月移轉則較4月增加40%,表現也相當不錯。

位於高雄苓雅區的信義房屋文化店店長蔡明家指出,這幾年高雄市的重大建設能見度越來越高,除了捷運、高鐵之外,另外還有亞洲新灣區與捷運輕軌等重大建設,且高雄近期的土地標售狀況也相當不錯,在地價上漲未來可能反映在房價的預期心裡,加上指標個案房價越來越高,讓高雄在地購屋人的動作轉趨積極,市場上總價400~800萬餘的三房加車位產品,需求量穩定,撮合速度也快。

至於新北市部分,新北市政府地政局則指出,101年5月房市交易案件量較4月增加18.9%,其中以板橋、土城、淡水增幅較大。新北市各行政區5月買賣登記案量相較4月大多呈現上升趨勢,板橋受多個建案完工交屋登記挹注及土城、淡水二區因區內交易熱絡,買賣案量分別較4月增加379(70.2%)件、138件(54.8%)、187件(38.5%),成長相對較大。以移轉棟數來看,新北市5月移轉棟數為7053棟,較上月增加19.4%,與去年同期增加4.6%,顯見新北市房市交易量呈現增加趨勢。

信義房屋淡水新市店店長陳佳煌指出,淡水近期包括紅樹林、淡水捷運站、新市鎮周邊的買氣都相當穩定,以新市鎮地區為例,受到淡水輕軌捷運題材帶動,加上國小、購物商場等設施都在興建中,帶動市場買氣,目前新市鎮一期開發的區域,5年內新成屋單價約18~21萬元,市場上接受度相當高,買方不乏來自天母、北投、北市中山區或國外回來的客戶,外區客比例可達5成…《詳全文》

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